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7. Level Victor Hugo:
Je me constitue un dossier parfait

Pourquoi : pour ne donner aucune raison au propriétaire de vous dire non

Comment ?

Dites vous bien que la norme, c’est les feuilles volantes, mal agrafées ou reliées par un trombone, les documents mal scannés, les pièces manquantes, les pages mal mises en forme, les inscriptions manuscrites raturées…
Et là, au moment où l’agent immobilier ou le propriétaire devra se replonger dans la pile de dossiers amoncelée sur son bureau, c’est une opportunité en or que vous avez entre les mains de faire la différence avec un dossier qui donne envie d’être lu.

Voici quelques solutions sympas :

- Canva : nous en parlions plus haut, une solution de design très simple et facile à prendre en main pour des résultats en quelques minutes. Très utile pour créer une belle page de garde pour votre dossier de locataire, par exemple.

- Google Slides : comme Powerpoint, mais en ligne, toujours à jour, collaboratif, et gratuit ! Astuce : mettez vos slides en format portrait, et ce sera parfait pour créer votre dossier A4.

La recherche de son nouveau nid douillet. Un moment redouté. Une épreuve délicate si vous vous apprêtez à faire vos recherches dans une grande ville.

Facile, donc, de baisser les bras avant même d’avoir commencé. 

Alors en selle apprenti, voici nos meilleures stratégies qui feront de vous le roi de la recherche d'appartement ! 

PS : Si vous voulez former d'autres apprentis pour qu'ils deviennent à leur tour des grands maitres de la recherche d'appartement, n'hésitez pas à faire tourner.

1. Level R2-D2:
J'utilise les outils digitaux pour organiser ma recherche

Pourquoi : car on fait tout plus vite avec des services en ligne.

Comment : 

Nous vous conseillons d'utiliser :

- Google Sheets : comme Excel, mais en ligne, toujours à jour, collaboratif, et gratuit. Si vous avez un compte Gmail, vous avez Google Sheets. Très pratique pour trier des informations (exemple : des liens vers des annonces avec vos commentaires dans la cellule d’à côté) et faire des calculs en tout genre (salaire + APL - (loyer + charges) pour toutes les annonces que vous appelez, par exemple). 

Comme on est sympa, voici pour vous un tableau prêt-à-l'emploi :


 



- Trello : un peu comme un mur rempli de post-its virtuels, c’est une solution très visuelle, hyper pratique, gratuite, et qui vous permet de raisonner par étapes en déplaçant les “postits” d’une colonne à une autre (ex: colonne “à appeler”, colonne “visite programmée”, colonne “dossier remis”, etc…)

Là encore, on est hyper sympa et on vous a également créé un tableau prêt à l'emploi : 






Tableau Spreadsheet >>Tableau Trello >>

4. Level Mark Zuckerberg:
J'utilise LouerAgile.fr pour automatiser ma recherche

Pourquoi : pour avoir toutes vos alertes à un seul endroit.

Comment :

Les nouvelles annonces immobilières apparaissent sur de nombreuses plateformes : sites immobilier, sites d'agences, nouveaux services de location, réseaux-sociaux...
LouerAgile scrute en permanence le web pour vous dénicher la perle rare et il est gratuit.

L'outil est top mais malheureusement il n'est disponible qu'en Ile-de-France.

>> http://www.loueragile.fr

3. Level Benjamin Button:
Je mets le temps de mon côté

Pourquoi : car on est plus efficace lorsque c’est à une tâche unique que l’on se dédie.

Comment :

Dégager plusieurs jours entièrement consacrés à sa recherche, ou, pour les actifs, se dégager la même plage horaire chaque jour (typiquement, la pause déjeuner), où vous vous astreignez à appeler sans distractions le maximum d’annonces que vous aurez filtrées la nuit précédente + celles de la matinée.

6. Level Roger Federer:
J'adopte une attitude irréprochable pendant la visite 

Pourquoi : car la forme est aussi importante que le fond

Comment : 

- Que la personne en face de lui soit adorable ou lui fasse hérisser le poil, un bon vendeur est toujours de bonne humeur, aimable, souriant, et à l’écoute.
- Un bon vendeur est un bon communiquant : il s’exprime clairement, se fait comprendre rapidement, et fait percevoir à son interlocuteur que les deux parties ont à gagner dans la transaction. En somme, rendez limpide le fait qu’avec vous, ce sera une location sans tracas ni histoires.
- Ne prenez pas un dossier refusé comme un affront personnel, mais comme une transaction inaboutie. Aucun vendeur ne fait aboutir 100% de ses transactions.
- Presque aucune transaction n’aboutit sans relance (parfois multiple), alors servez-vous de votre téléphone !
- L’arme numéro 1 du vendeur : la persévérance. Persévérez, persévérez, persévérez !

2. Level Emmanuel Macron:
Je me sers de mon réseau 

Pourquoi : car il ne faut jamais sous-estimer le pouvoir de votre réseau.

Comment :

La théorie veut que l’on soit tous à 6 degrés de connexion de Barack Obama. Soit : nous connaissons donc tous quelqu’un qui connaît quelqu’un qui connaît quelqu’un qui connaît quelqu’un qui connaît quelqu’un qui connaît Barack Obama. 

Mettons cela en pratique, et il serait surprenant que vous ne connaissiez pas, au moment de votre recherche, au moins trois personnes qui connaissent quelqu’un qui peut vous aider. Alors, que ce soit un(e) ami(e) d’ami(e) Facebook, votre voisin, votre grand-mère, ou le neveu du facteur qui quitte son studio, toutes les opportunités sont bonnes à étudier.

Faites fonctionner le bouche à oreille !

5. Level Loup de Wall Street:
Je n'oublie pas qu'il s'agit d'un exercice de vente 

Pourquoi : car il faut convaincre le propriétaire que vous êtes le meilleur locataire.

Comment :

Ca peut paraître paradoxal. Car, si on y réfléchit un peu, la location d’appartement, c’est vous, qui cherchez à donner de votre argent en échange d’un toit.
Dans une économie de marché, cela fait de vous un acheteur. Et, normalement, c’est au vendeur (propriétaire) de convaincre l’acheteur (vous) qu’il mérite son argent. Sauf que, lorsque vous êtes la 30ème personne à visiter un appartement, cela implique qu’il y ait beaucoup de demande pour une même offre. Problème structurel dans les grandes villes.
La relation s’inverse donc : c’est maintenant vous le vendeur, et ce que vous vendez, c’est vous ! Ou plutôt, le fait que le propriétaire peut avoir une confiance absolue dans le fait que vous vous occuperez parfaitement de son bien immobilier et que vous paierez votre loyer à temps.

8. Level Albert Einstein:
J'utilise Souscritoo pour mon déménagement

Pourquoi : car vous allez gagner beaucoup de temps (et le temps, c'est précieux)

Personne n’aime l'administratif.

Pourtant lorsque vous allez déménager, il va falloir s'occuper de votre assurance habitation, de votre box internet, de votre électricité, de votre gaz, de vos APLs... C'est triste mais entre la comparaison et la souscription, vous allez passer 6h à vous occuper de vos contraintes administratives.

Chez Souscritoo nous l'avons bien compris. Pour cette raison, nous avons créé une interface web qui vous permet de souscrire à tous les contrats dont vous avez besoin en une seule fois. Vous bénéficiez des mêmes offres qu'ailleurs et au même prix que chez le fournisseur (d'ailleurs on compte sur vous pour vérifier).

Donc lorsque vous aurez terminé votre recherche, créez votre compte sur :

>> http://app.souscritoo.com/ ou appelez-nous au 09 77 40 06 93.

Ah oui, et c'est évidemment totalement GRATUIT.

Félicitations
Vous voilà maintenant apprenti confirmé de la recherche d'appartement.

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